رہائش کی استطاعت کے بارے میں خدشات واپس آگئے ہیں کیونکہ زیادہ جائیداد کے مالکان طویل مدتی رہائشیوں کے بجائے سیاحوں کو پورا کرتے ہیں، جو کہ کئی بڑے امریکی شہری علاقوں میں اپارٹمنٹ کے کرایوں میں ریکارڈ اضافہ کے مساوی ہے۔
ملک کے آس پاس کے شہروں میں اس بات پر سخت پابندیاں تھیں کہ چھٹیوں کے کرایہ داروں سے رکاوٹوں کو کم کرنے کے لئے وبا سے پہلے جہاں مختصر مدت کے کرایے موجود ہوسکتے ہیں۔ پچھلے دو سالوں میں، اس طرح کے ریگولیٹری اقدامات نے نہ صرف شور مچانے والوں کو حل کرنے کے لیے نئی زندگی دی ہے بلکہ یہ امکان بھی پیدا کیا ہے کہ مالکان طویل مدتی رہائشیوں کے لیے مکانات اور کرائے کی شرحوں میں اضافہ کر رہے ہیں۔
پچھلے دو سالوں میں، اٹلانٹا جیسے بڑے اور سٹیم بوٹ اسپرنگس، کولوراڈو جیسے چھوٹے شہروں نے اس بات پر کچھ کنٹرول حاصل کرنے کے لیے ضابطے پاس کیے ہیں کہ رہائش کی استطاعت کے خدشات سے نمٹتے ہوئے قلیل مدتی کرایے کہاں چلائے جا سکتے ہیں۔ شہر قلیل مدتی کرائے کی بڑھتی ہوئی فراہمی کو طویل مدتی کرائے کی مطلوبہ فراہمی کو کم کرنے، روایتی لیزوں کے لیے کرائے کی قیمتوں میں اضافے کے طور پر دیکھتے ہیں۔
AirDNA کے مطابق، قلیل مدتی رینٹل ٹریکنگ فرم، AirBnB اور VRBO پر فہرستیں، دو سب سے بڑے قلیل مدتی رینٹل پلیٹ فارمز، وبائی امراض سے قبل 50 سب سے بڑی مانگ والے بازاروں میں 663،{3}} سے زیادہ ہو گئی تھیں۔
فروری 2021 تک، اس وبا نے رقم کو کم کر کے صرف 418,057 فہرستوں تک پہنچا دیا تھا۔ اس طرح کی کمی اس بات کی نشاندہی کرتی ہے کہ مالک مکان نے یا تو اپنی جائیدادیں فروخت کیں، انہیں طویل مدتی کرائے پر تبدیل کر دیا، یا ان کی فہرست میں شامل نہ ہونے کا انتخاب کیا۔
نیش وِل، ٹینیسی میں ایک رئیل اسٹیٹ بروکر گرانٹ ہیمنڈ کے مطابق، جو سرمایہ کاروں کو حال ہی میں تعمیر کیے گئے قلیل مدتی کرائے پر فروخت کرنے میں مہارت رکھتا ہے، کچھ مالکان نے وبائی مرض کے پہلے سال کے دوران درمیانی مدت کے کرائے پر تبدیل کر دیا، جس کی تعریف 30 دن یا اس سے زیادہ کے کرائے کے طور پر کی گئی ہے۔ سفر کرنے والی نرسوں کو نشانہ بنانا۔
ہیمنڈ کے مطابق، ان نرسوں نے وبائی امراض کے اوائل میں بھیڑ بھرے اسپتالوں میں عملے کی پوسٹوں کو بھر کر "اس وقت ہمارا اسٹاک بنایا"۔
جیسے جیسے قوم کھلی، کرایے کی فہرستوں کی تعداد میں بھی اضافہ ہوتا گیا، اور AirDNA کے مطابق، آج تک، ملک بھر میں 600،{1}} سے زیادہ فہرستیں ہیں۔
